契約して、押印するという事は責任も発生するという事です。その時点で納得して云うべき所はきちっとしてから押印するべきでしょう。 これだけじゃ分からないかな……？, 付き合って2ヶ月。彼女から家に呼ばれ泊まりに行きました4日泊まって、光熱費請求されました。やたらめってら使ってないんですが。。払うべきですか？, https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13116155673, http://my.chiebukuro.yahoo.co.jp/my/torabur, http://ameblo.jp/torabur/entry-11623389206.html, http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n212876.
参考ＵＲＬを印刷してお持ちになり、おかしいと思うことが有れば、どんどん指摘しましょう。
参考URL：http://oshiete.homes.jp/qa2528559.html, お世話になります。
場所は福岡県北九州市です。, 元不動産の営業マンです。
今月、千葉県住宅供給公社を退去しました。
引越し業者の見積書を どういうものが入居者負担なのか、どれくらいの費用がかかるのか、どなたかわかる方いらっしゃいませんか？
私は「劣化が激しいものだけじゃなく全てですか？」と質問すると。「はい全てです」といわれました。 近い内に引っ越そうと考えています。
そうですか、どうにか金額落とせそうですか。
結婚したことを後悔しています。私と結婚した理由を旦那に聞いてみました。そしたら旦那が「顔がタイプだった。スタイルもドンピシャだった。あと性格も好み。」との事です。
実際住んでらっしゃる方に聞きたいんですが、 審判され、少年院か不処分か保護観察になるとおもいます。 畳なども２６年住んでいればすり切れていて当たり前ですし（途中で交換や修理がされていれば別ですが）、特段ひどくなければ壁紙のくすみや汚れも有って当然です。
荷物もそれほど多くありません。.
うまく説明できずすみませんが、築年数が古い市営住宅だから敷金抜きで3万ほどの請求だろうと思っていたので戸惑っています。
どなたかご教示お願い致します。, 私ファッションに疎いのですが、ユニクロとコラボしているジルサンダーというブランドはすごいブランドなのですか？朝からすごい行列をつくっていたようですが。.
ま、県営は民間のようにひどいことはしないと思いますが、無知な担当者も居ますので、参考ＵＲＬ以上の要求をされるようで有れば、「ここではこんな事が書いてあるけど、どうなの」とか言ってみるのも良いかも知れません。
あとペット可物件で猫を飼っていました。 【見積確認】 しかも知人と消費者センターと言った時の態度の違い・・・ 東京ではこのルールが基本と言われています。 エコじゃないですね・・なんて良いわけをしながらも小さい町なので慣行に従うしか無いのか・・ 質問２について
家を追い出されてからどうするかについて。閲覧頂きありがとうございます。私は大学生(未成年)で今まで実家暮らしをしていたのですが、訳あって今家を追い出され、これから急遽一人暮らしすることになりました。(親から言われたことで同意しているため親を説得する云々の意見は求めていません。)私としては、なるべく早... この度引越しをしましたが、食器を20枚以上、定価20万円相当が割られました。引越し業者からは2年以上立っているものにつき耐用年数が2年なので超過しているため、残価率？で１５％分補償するとの申出です。
不動産会社は大手です・・・全国的にあると思います。そこの方が怒鳴るように言うなんて・・・
ちなみに、７年くらい住んでいます。
ホームページもあるので確認してみてください。
家賃も高いし本当は市営住宅に入れたら少しは生活が楽なんですけどね。 結論から言うと、すべての汚れや傷の修繕費用を入居者が負担しなければならないわけではありません。ポイントは、それが「経年劣化によるものなのか」それとも「原状回復義務の範囲にあたるのか」という点にあります。
市営住宅や県営住宅など公共住宅には風呂釜がないという事をよく耳にします。
見た感じ、普通の家族が多いみたいなんで。
駄目元で交渉してみたいと思います。, ベストアンサー：市営住宅の退去にあたり 退去時は、入居の期間にかかわらず以下の修繕を行ってください。 １、畳の表替え（裏替えは認められません。） ２、ふすまの張替え（業者さんの張替え, ベストアンサー：3DK、30年住んだ市営住宅を昨年退去した者です。 市営住宅であれば入居時に退去時の費用は概ねで決まっているはずですが約款、利用規約等に記載はないですか？ 当方は全て, ベストアンサー：市営住宅の場合はすでに入居された際に、原状回復について、場所や設備ごとの対応が契約書上や表になって借主負担か、貸主負担かが書かれていると思います。民間よりも細かく書か.
掃除や当番などの参加物に最低限参加する気持ちがあれば
すみ始めて26年になります。最近ではこういったトラブルが大変増えているとのこと・・・。どなたか詳しい方はいらっしゃいませんでしょうか？ 私も以前賃貸住宅から引っ越す際、不動産屋と少しもめました。
このような場合、引っ越したほうがいいのでしょうか？
今回は、この経年劣化と原状回復について、国土交通省が発表している原状回復のガイドラインに従って、分かりやすく解説していきます。, 経年劣化と原状回復について説明する前に、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について触れておきましょう。, 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（以下ガイドライン）とは、国土交通省が賃貸物件の退去時における原状回復をめぐるトラブルを未然に防ぐことを目的に、原状回復の費用負担のあり方などをまとめたものです。, 現時点で妥当と考えられる一般的な基準を示したものとなるため、法的強制力があるわけではありませんが、退去時の費用負担を考えるときに役に立ちます。, 「経年劣化」とは、年月が経つにつれて品質が下がることを言います。たとえば、日光があたると壁や床が色あせたり、風や湿気によってゴムやネジが傷んだりしますよね。こうした時間の経過とともに自然と劣化していくのが、賃貸物件における経年劣化です。, 経年劣化とあわせて覚えておきたいのが「通常損耗」です。これは、ベッドやソファなどを置くとできる床やカーペットの凹みや、冷蔵庫やテレビなどの裏にできる壁の電気焼けなど、普通に生活していてもできてしまう傷や汚れのこと。画鋲の穴も通常の使用範囲として、通常損耗に該当します。, ガイドラインでは、これら経年劣化と通常損耗によって発生する修繕費用は、原則として大家さん（貸主）が負担するものとしています。経年劣化と通常損耗分の費用はすでに賃料に含まれている、という考えが基本にあるためです。, ただし、賃貸借契約で原状回復などの特約がある場合は、特約が優先されるため注意が必要です。賃貸借契約書を今一度チェックしてみましょう。, 原状回復義務とはどういったものなのでしょうか。ガイドラインでは以下のように定めています。, 「貸借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、貸借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による消耗・毀損を復旧すること」, つまり、わざと壊したり、不注意で傷をつけたり、掃除を怠ったりしてできた汚れなどは、入居者の使い方に問題があったとみなされ、その修繕費用は入居者が負担するということです。, たとえば、家具を移動させるときにつけてしまった傷、飲みこぼしを放置してできたシミ、掃除をしなかったためにできたバスやトイレの水垢やカビなどです。タバコによる壁の黄ばみや臭いも、自然に着色したものではないとして原状回復の対象に該当します。, ちなみに、画鋲の穴は通常損耗と説明しましたが、クギやネジなど下地ボードの張り替えが必要な穴は原状回復費用を請求される場合があります。, では、入居者の過失による傷や汚れがある場合、その原状回復費用は全額支払わなければいけないのでしょうか。契約内容にもよりますが、答えはノーです。原状回復費用は、すでに賃料として支払っている経年劣化と通常損耗分を差し引いて考えるのが基本です。, 経年劣化と通常損耗による価値の減少は、内装材や設備の耐久年数と入居年数を踏まえて考え、これをもとに、「退去時の残存価値」を割り出します。, たとえば、部屋の多くを占めるクロス。ガイドラインによると、クロスの耐久年数は6年とされています。, つまり、3年住んだ部屋のクロスの張り替えに10万円かかる場合、クロスの耐久年度は6年なので、居住期間が3年であればクロスの価値は50％となり、入居者が支払う原状回復費用も50％の5万円となります。, ちなみに、その他の設備の耐用年数は、流し台が5年、エアコンは6年、便器やユニットバスなどは15年とされています。, では、耐久年数を超えた設備は、入居者の不注意で破損させてしまっても、工事費用はかからないのでしょうか？, ガイドラインによると、耐久年数を超えたとしても継続して使用可能な設備は、入居者の故意・過失によって工事が必要になった場合、その工事にかかる費用の一部を入居者側も負担する可能性があるとしています。, 賃貸物件は、あくまで借りた部屋です。民法では他人の物を借りた場合、一般的・客観的に要求されるレベルの注意を払って使用する「善管注意義務」が生じます。耐久年数にかかわらず、注意を払って使用する義務があることを覚えておきましょう。, 部屋の汚れや傷が、経年劣化または通常損耗なのか、それとも原状回復義務の範囲に含まれるのかは気になるところですよね。ここでは、特にチェックしたいところをピックアップしました。, エアコンからの水漏れ放置によるカビや、子どもの落書き、タバコやペットによる汚れや臭いは、原状回復義務に含まれるため費用負担が生じるでしょう。, ワックスの剥げ落ちや、家具を置いたことによる凹みは、経年劣化および通常損耗の範囲。 回答お願いします, さっきアメリカが国家非常事態宣言を出したそうです。ネットで「これはやばい｣というコメントを見たのですが、具体的に何がどうやばいんですか？, ゴートゥーイート 11月中に終了する可能性高いですか？キャンペーンに気付いてなくて最近予約し始めたので 煙草等の汚れの場合は、応分の負担をお願いしています。
(3)畳屋さんの店舗で値段差はあるか, 質問１について
私も多少の傷や汚れはあるかもしれない、と思っていたので、もし払う必要がないなら、と思って、そう聞いたんですが？というニュアンスで言っただけだったんですが・・・これは払う必要はあるのでしょうか？
仮に自分が市営住宅に入った場合、町内会の事まで手が回らないと思います。 実際に住んでる方に聞いてみたことがあります。
退去時の検査によって指摘されたのは、6.5畳1部屋のタバコのヤニ(クロス洗浄）のみ
さて、大家としての見解です。ペット飼育を(原則的にはうちの物件はお断り）をするときには敷金が増えます。退去時には敷引きが普通です。汚れているとか…そういう問題ではなく必ずそういう約条が入っていると思います。 電話 ０３－５３２０－５０７３（直通）, 契約は大事ですね。その時点で、襖張替、畳張替、修繕費を負担すると書いてあったのに、入居時に襖は確実に張り替えられていませんでした。おかしいでしょ！！そのルールからいくと、入居時は全部新品でなくてはいけない！！
いくら準備してたらよいのでしょう。, 民間でしたか住んでませんでしたので言わせて頂くならばだいたい退去時には敷金は戻りませんでしたよ。家賃9万なら3ヶ月で18万が相場かと。それプラス１ヶ月分余分に支払わされました。まあ民間で住んでいた人間から言わせて貰うならば家賃今まで安かったのでしょ?出るときはそれなりにかかると思いますよ。今まで安く住めれてるのです。それだけでも我々からはとても羨ましいです。, 公営住宅を退去された経験がある方、現状回復工事費っていくらくらいかかりましたか？思っていたより、多額の金額を要求されて戸惑ってます。アドバイスをお願いします。
適正価格と思われない事項については価格交渉します。 旦那は私の顔を上の中と言います。だったら上の上がいたら私は捨て... ママ友との会話で旦那が工場勤務とか土方は嫌だよね〜って話題になりました。そのママ友には言っていないのですが旦那が土方仕事をしています。
県営・市営住宅の退去時には必ず原状回復しなければならない契約となっています。
年齢が高い人なども結構居るので、病人が居るからとか
JavaScriptが無効です。ブラウザの設定でJavaScriptを有効にしてください。JavaScriptを有効にするには, 市営住宅の退去金について。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved. (3)お住まいの地域
(1)家賃
実際に住んでる方に聞いてみたことがあります。 大抵は入居のとき、礼金・敷金が不要ですが退去のときに、自己負担で襖・畳は指定業者に張り替えてもらうことになっているのが普通です。
書かれてますがまだしていません。
重要事項説明書に退去時にクリーニング代、襖張替、畳張替、修繕費を負担すると書いてあったのですが、損傷がある場合、損傷が無くても替える等記載はなく、入居時に襖は確実に張り替えられていませんでした。(写真も残っています)
現状回復金220,090円（襖張替89,300・畳表替え87,300・クロス清掃3,000・クロス洗浄10,010・清掃2,000・消費税）
後日、作業前・後を写真にて報告いたします。, 【見積依頼】 (2)畳屋さんとリフォーム業者さんのどちらに行くべきですか。
ケースワーカーさんから
ちなみに畳にはカーペットを引いていました。退去時にはずしたところ、い草の臭いもしていましたし、入居期間は１１ヶ月と短いです。 まず、私が住んでいる市では、入る条件として「町内会に入会」とあるんですが
参考ＵＲＬを印刷してお持ちになり、おかしいと思うことが有れば...続きを読む, お世話になります。
見積もり金額が約5万、入居前に約4万支払っているので、修繕費は約9万ということになります。
市営住宅に入る条件とかは、市のサイトである程度調べたのでわかっていますが 私が常識知らずでした。
ありがとうございます。…と
お願いしてしまいました。 クロスに関しては、タバコを吸っていましたが、洋室でしか吸っていません。洋室のクロス張替えは仕方がないと思っていました。（ちなみに洋室のクロスも入居時張り替えてはいませんでした。） 畳屋さんに直接注文が安くなります。
状況的にはみんな同じ様な人が集まっている所なので
ご回答頂き誠にありがとうございました^^, sansan0219 様 免許証以外は引越しのタイミングで氏名変更＆住所変更をしたいと思っているの... 茨木と高槻はファミリーの場合、総合的に見て、どちらが住みやすいですか？大阪市内に移動の場合は茨木の方が負担は少ないですか？, サカイ引越センターから
修繕が必要な場合は、入居者が修繕を行い（修繕料金を業者に支払い）、修繕を確認した上で、敷金は全額返す、というのが本来の取扱です。
お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。, ー昨日我が家の倉庫の中に子供２人入って出れなくなりました。倉庫は階段下収納なので一畳もありません。中, 高齢の親が市営住宅に入居しています。本人は蓄えが全く無く、今後亡くなって住宅を引き払う際の畳や襖変え, 市営住宅、お風呂について 市営住宅への入居がきまったのですが、お風呂は自分で取り付けなければいけませ, ハウスクリーニングについて 内見に行きました。 ・和室の畳と襖が入っていない ・キッチンの換気扇のフ, 雇用促進住宅(市営住宅)にこの度申し込みしました 入居可能な条件に単身での入居は不可だったのですが今. 大雑把に言えば，公営住宅の家賃は，物価変動がなければ，経過年数係数によって，年々家賃が下がる仕組みになっており，民間賃貸住宅ならば，経年変化によるリフォーム代金を折り込んで家賃設定しているが，公営住宅はそのような家賃体系になっていないので，リフォームに掛かる経費を原状回復費に含んで良いということです。国土交通省が定めたガイドラインの適用外というのが通説です。, 私の両親は愛知県の犬山市の県営住宅に住んでいましたが、このたびそこを出ることになりました。 そこで気になるのは退去費用です。
17歳女子高生です。不正受給をして自首しました。
畳業界での基本額があります。
今回の引越しは収入超過によるものですが、親と自分合わせても月、手取り30万ありません。家賃が4万ほどです。, 引越し・69,931閲覧・xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">100, 理由がわかっただけでもよかったです。ご丁寧にありがとうございました。
しかも大家と少し話したというと、あせった感じで誰と話したんですか！？と聞かれました。 ・室内清掃(浴槽水垢落とし含む) 何十年入居していても、です。 家賃38,900円・3K・鉄筋コンクリート5階建ての物件に4年10ヶ月入居していました。
畳等にしみなど一切なく、襖が猫で傷がついているということもありません。
質問３について
物件がある地域の消費者センターにも電話をしてみたところ払う必要はない、と言われたので、再度不動産屋に電話をかけ、知人に言われたのですが、畳張替えは払わなくてよいと言われたのですがと言うと、急に怒鳴るような感じで誰の権利があってその人は言ってるんですか！その人の判断であってうちは関係ない！と言われました。
もうこの時点で市営住宅に入るのはあきらめるべきでしょうか？
しかし、洗面所もヤニ汚れがあるとのこと。和室や洋室、洗面所にも最初から傷や汚れありましたと写真添付で不動産屋に言いましたが不動産屋曰く１年住んでいないので本来は９０％負担のところを８０％にしたんだから！と言われました。 うちの棟だけ空き部屋が出ても一切募集をかけていないのも気になります。30世帯入るところ、6世帯ほど空きになってます。
似たような質問が以前ありましたので、ご参考になさってください。 合格連絡後、部屋の鍵を市役所に返却し終了です。 近所付き合いはあなたの自由ですし
今は在宅捜査中です。
・クロス張り替え 県営だからそんな変なことは言ってこないと思いますけど、中には性質の悪いのがいるので心配です。 何卒よろしくお願い致します。, 基本的には、故意に付けた傷（子供が落書きをした）や破損（壁に穴を開けた）など以外は払う必要は無いと考えています。また、私の所では、そのように取り扱っています。
前の住人が置いていってくれたなどたまーにそういった話を聞くので少なからず希望を持っているのですが笑
態度がころころ変わったりするので、どうも信用しずらいのですが・・・どうなんでしょうか。 それに、ご近所づきあいもできるような余裕もないです。 退去時の畳の張替等はこういうものでしょうか？, 「畳」に関するQ&A： ー昨日我が家の倉庫の中に子供２人入って出れなくなりました。倉庫は階段下収納なので一畳もありません。中, f_a_007様
うちは、母子家庭で母が難病で介護が必要な状態で、私一人での介護＋仕事もあるので
この度母が病に倒れ引っ越すことになり、引越の手続き等は長男でわる私が何も分からないなりに対応していたところでした。 敷金を相殺して１２万強を払ってくださいと言われてその時は唖然としてしまい承諾してまいしたが、どうしても納得いかないのでもう一度話し合おうと思います。
また風呂釜がなく購入した方はどこのメーカーのなんと言う商品でいくらくらいしたかも教えていただけますでしょうか？お願いします。, ＞市営や県営などに当選した方で住み始めるとき、風呂釜は設置されていたでしょうか？
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2年前、妊娠中に当選しました☆
言われていたのですが
お問い合わせ先 消費者センターの勧めで、不足分の請求の入金まだしてありません。なので、早目にどうしたらよいか決めないといけない状況です。よろしくお願い致します。, 公営住宅を退去された経験がある方、現状回復工事費っていくらくらいかかりましたか？思っていたより、多額の金額を要求されて戸惑ってます。アドバイスをお願いします。
メールが届きました。
２回目の時には前の住人のものがありましたけれど、
私はそれを聞いて最初は嬉しかったけど、だんだん不安になってきました。
勿論、不動産業者も問題ですが貴方の認識も甘いです。消費者センターも東京ルールに従って答えているようですが、まずサインをした入居者こそ責められるべきだと思います。大人ですからね！押印の意味を知って欲しいと思います。
※例えば・・・ 壁に貼ったポスターや絵画の跡、家具の設置によるカーペットのへこみ、日照等による畳やクロスの変色 市営住宅を退去する際に畳と襖すべて交換するように指示を受けました。私は「劣化が激しいものだけじゃなく全てですか？」と質問すると。「はい全てです」といわれました。畳の部屋は3部屋で約20畳程になります。退去時の畳の張替等は
あと4.5回ぐらい取り調べを受けるみたいです。 承諾いただけましたら、業者への振り込みをお願いします。, 修繕時に部屋の鍵の開閉及び作業確認を行います。 老人だからという事で差別される事は少ないと思います。
新畳で最低９，０００円以上
※覚書締結内容では対応出来ない基準が有れば、ご連絡いたします。, 退去基準に則した遺品整理を行います。
それに、ご近所づきあいもできるような余裕もないです。
押しピンや、ねじ込むタイプのフックで壁などに小さな穴が空いていたり、恥ずかしながら夫婦ケンカした時主人がベニア張りのドアをグーで殴ったので、穴があいています。
役所に行ったところ、名古屋市住宅供給公社管理部管理課に聞いてくださいと言われたので、連絡しましたが、取壊し予定はないと言われてしまいました…こんなに古くても建て替えはしないんですね。
(1)６畳の相場を教えてください。
重要事項説明書に退去時にクリーニング代、襖張替、畳張替、修繕費を負担すると書いてあったのですが、損傷がある場合、損傷が無くても替える等記載はなく、入居時に襖は確実に張り替えられていませんでした。(写真も残っています)
ご参考まで, 平成元年12月から住んでいた県営住宅からこの12月末で引っ越しをします。そのことを県（県土木）に伝えに行くと、ふすまや畳は指定された業者から見積もりを取ってその金額を支払っておいてくださいとのことでした。それだと業者のいいなりになって張り替えなくて良いところまでさせられるのではないかと不安です。いろんな書き込みを見ると17年もたてばふすまや畳は大家の負担となり借り主はほとんど支払わなくても良いとかかれていますが、県営住宅の場合は違うのでしょうか？契約書等が見あたらないのでなんともいえませんが・・・・(-_-;), 県営住宅、市営住宅など公営住宅の場合は、一般民間住宅の「国土交通省のガイドライン」は当てはまりません。
(住宅返却手続き・現状回復お任せプランご希望の方は事前にお申し出いただけると助かります)
畳に関しては分かりませんが、１枚だけ色が全然違う古い感じの畳は最初からありました。
なったのですが ・畳交換
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