大声の夫婦喧嘩もたまに・・・ 　ただでさえ騒音はストレスになるのに、嫌がらせまで……本当にお辛いことでしょう。絶対に負けないでくださいね。あなたは被害者で、悪いことなどしていません。自信をもって、立ち向かってください。周囲の人はきっと、あなたに協力してくれると思います。 ドア・トイレ内の配管はペンキを塗りなおされています。 神経過敏になっているとは思いますが、落ち着いて暮らせるところに引っ越したいです。 入居開始日が直近の場合、契約手続きに自分が窓口に 20cmでまぁまぁ、子供の飛び跳ねる音以外は何とか、というレベルなので、15とかだと絶望的かと。

→宗教系勧誘が頻繁。新聞勧誘もしょっちゅう。 「音を気にするなら、重量鉄骨造がいいよ」と友人に言われたのですが、 下の方に聞こえているのか気になり出しました。

物を落としてしまったような音（ガッシャーンと・・）などです。 > 下の階の音が上階に響くことはありますか？ 今回のようなマンションは構造自体に欠陥があるのでしょうか？ 普通の方は水準が高く、別になんともないんですが、私の場合、韓国系の若い人が数人で部屋をシェアしているらしく、この方たちは、たまたま夜遅くまでマナーが悪い。周辺の人は日本人でもなく、日本語もわからないため声をかけられず、不安がっている。 下のほうがよく聞こえるというのは確実でしょうが、 これはテレビをつけていると聞こえていないと思...続きを読む, 音は夜間は上方向によく響き、昼間は下に響くという特性があります. 状態でしたので、おそらく即入居が可能だと思われ、 →出前ピザのチラシだけでちり紙交換できる。 また、こちらがドアを開けるとすごい勢いでドア方向に駆け寄る音が聞こえたり、

ただし、これは床・壁と外部からの騒音についてです。

発生というように書いてあるのですが、設定されている あと家の中が恐ろしく寒いです。断熱材も入ってないんじゃないかと思ってしまうほどです。 と言う訳で 　周りの部屋の方はもう乗り越えてらっしゃるとのことですが、あなたがどうしても耐えきれないと相談をすれば、もしかすると一緒に行動してくれるかもしれません。あるいは、友人をあなたの部屋に泊めるなどして被害を確認してもらい、その人たちに協力してもらう手もあります。できれば周りの部屋の方と友人と、両方のサポートを受けられるのが良いでしょう。

水周りも水道を出したり止めたりする音が全部筒抜けです。

小梁の入り方も騒音に大きく影響します。自分の部屋の小梁を見てみるといいとおもいます。

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安ければ仕方ないと思えますが・・ハズレクジを引いた気分です。

押入れの襖なども交換されています。ただ安っぽいです。

主に下階からの水周りの音・話し声・足音・トイレの音・ドア開閉音など。 あと、防音カーペットなどの件ですが、あれは自分が出す音を防ぐためのものなので、周りの音を防ぐ効果は一切ありません。 建築基準法は建築に関して最低限守らなければならないものを定めたものですので、建築基準法の遮音基準を遵守していても騒音問題がしばしば発生します。 →住民同士のトラブルは関知せず。

公団の個々の仕様内容についてはそれほど詳しくない...続きを読む, 夜中(1～4時)に「ドン」とか「バタバタ」という音がしてきます。

以前住んでいたマンションは3つとも築年数は同じくらいでしたが、 の答えは「有り得ます」です。, 現在木造アパート２階角部屋に住んでいます。

UR賃貸の契約のご経験がある方でご存じでしたら教えて下さい。

→現在、築12年程度のURに5年住んでいます。確実に共益費の年間収支が悪化している。このままでは共益費の引き上げが必至の状態。

物を落としてしまったような音（ガッシャーンと・・）などです。 しかしながら,同一構造体にいれば当然,振動などの騒音は少なからず発生していることだけは自覚しておいたほうがいいでしょう. 神経過敏になっているとは思いますが、落ち着いて暮らせるところに引っ越したいです。 不動産屋と管理会社には、引っ越しの理由が理由なので、絶対に問題のない部屋と確認して契約しましたが、上の階が騒音主でした。 隣・階下の足音・物音・声・震動に悩まされています。

そうなんですね。やはり民間より静かですか。 ・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。 高層urはどこも一緒なんでしょうか？民間の分譲でも高層はそうなん

築20年だと、ひょっとするとかなり薄いかもしれません。 なるべく気にしないようにしてるのですが、私は少々不眠症気味なとこがあり薬を飲んで寝てるのですが深夜に音がすると余計に寝れなくなってしまいます。 欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。

周りの部屋の人に聞いたら、前から大変にうるさかったらしく、人によっては管理会社に相談しようか迷いに迷って何とか乗り越えたとおっしゃっていました。

ただし、これは床・壁と外部からの騒音についてです。

ずっとしてるわけではなく、静かになったなと思うとまた音がします。 屋上外断熱が始まったのはここ10年くらいだと思いますので、20年のマンションだと屋上内断熱で結構寒そうです。 ですから,夜11時で静かな環境では階下の音が聞こえてくることは考えられますが, ⑥明渡催告 →事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。 いいのでしょうか？ また、寒さ暑さがこたえる場合は最上階角部屋を避けるべきです。 室内ですと床は基本的にフローリング化、壁紙交換、天井は...続きを読む, 現在、UR賃貸の仮申込をしているものです。

公団のホームページを検索すると簡単ですが、床や壁の構造が見れる物件があります。 そうですかぁ。。。分譲はうるさいですか。

立地等の観点でどうしても賃貸マンションを選ぶ場合は、築浅を選んでください。 色々治安が悪くなったのもあって、男性なら挨拶には行かないでおこうと思っていたので パソコンを起動する際の音楽まで聞こえます。 賃借契約の解除を書面で発送

最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。 ミシンを使ったりしたいのですが、可能でしょうか？ 具体的にどのような音が響くかということも書きたかったのですが、文字数の関係でかけなかったので、回答に対するお返事欄のところに書きたいと思います。, 神奈川県の築4年ほどの都市公団の賃貸住宅に住んでいます。ここの掲示板や他の掲示板でもそうですが、都市公団の賃貸住宅は建物の防音がしっかりしているのか、周りの家からの騒音が少なく快適だというような書き込みが多く見られるのですが、私が住んでいる住宅に関してはそれが当てはまりません。うちの住宅は周りの家からの物音等がとても響いて（特に上の家から）、欠陥住宅ではないかと疑っているくらいです。集合住宅ですからまわりの家に住む人次第というのはありますが、ここの場合はそれ以前に、建物の問...続きを読む, まず、公団の建物にかかわらず、日本国内の建築物を建設するには建築基準法が適用されます。 〒274-0067 多分掃除機をかけているような物音で目が覚める事がたまにあります。 色々治安が悪くなったのもあって、男性なら挨拶には行かないでおこうと思っていたので ・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。 主に下階からの水周りの音・話し声・足音・トイレの音・ドア開閉音など。

新規入居者の室内はリニューアルしたての状態である確立が高いです。 →住民同士のトラブルは関知せず。

最初こそ反応してしまいましたが、二週間無視し続けました。が一向に止める気配がありません。

上からの音は和室の寝室に寝ていると、上の方の足音がたまに聞こえるくらいです（驚くほど静か）。 物件を見にいったところ、隣と接している部屋の壁はコンコンと音がしたのでコンクリートが入っていないように思いました。 最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。

分譲マンションを賃貸として出している分譲賃貸のほうが、防音断熱ともに良いです。 普通の方は水準が高く、別になんともないんですが、私の場合、韓国系の若い人が数人で部屋をシェアしているらしく、この方たちは、たまたま夜遅くまでマナーが悪い。周辺の人は日本人でもなく、日本語もわからないため声をかけられず、不安がっている。 RC造４階建てマンションの４階角部屋に引っ越そうかどうか考えています。 退去通知は2週間前との事は理解しております。 ... 契約内容に出ていますし、騒音に悩んでいるとは言え、urに責任が有る物では無いので、違約金をなくす理由すらありませんから。 ... 回答日時： 2012/1/15 14:17:22.

申込手続きの説明によると、初回家賃は入居開始日から

> 下の階の音が上階に響くことはありますか？ 前の住人が室内で死亡した部屋に1年住んだが、そんなことはまったく感じず生活できた。それでいて家賃は半額。1年で半額割引期間が終わることもあり、退去したので今までの思い出をまとめてみた。 公団は独自に仕様を定めてその仕様を満たした製品・工法以外は使わないと思いました（もちろん建築基準法は十分満足しています）。

国籍と関係あるのかわかりませんが、習慣など違うため、仲良くなれない場合、不気味に感じます。仲良くなれば問題ないです。 但し、遮音性能は鉄筋コンクリート構造か、鉄骨構造かにより根本的に遮音性能が変わるので、物件ごとに異なる可能性はあります。 最悪、工事の手抜きで断熱なしの可能性もあります。部屋が外気温と同じくらい寒いなら、断熱されていないと考えたほうがよさそうです。ふつう、RCマンションなら部屋温度は外気温＋5～10度くらいあります。 でも構造がいくら良くても、結局は周りの住人次第なので、難しいところです。, RC造で下階の話し声が聞こえるのはかなり床スラブが薄いのかと思います。 水周り・室内ともに大幅リニューアルされています。URのリニューアルIII、リニューアルI対象団地ですので…リニューアルIは内装もかなり変化しています。詳しくはURのパンフレットを確認してください。 ＲＣ造で築20年・最上階で角部屋です。 家賃は高めで見た目はしっかりした作りです。

色々と調べてみましたが、欠点や短所と呼べるようなところがありませんでしたので、よろしくお願い致します。, 現在URに住んでいます。

逆に仲良くなれば、いろいろ親切にしてもらえる。 お願いします。, dkbさん、ご回答ありがとうございます。

どうにも変わらないという解釈で宜しいのでしょうか。

色々不安にもなったりしています。

最近urを退去しました。 urは、以前の住宅公団ですが、その体質が残っており、よい意味でもわるい意味でもお役所的です。 たとえば住民トラブルに関しては、それがわるい意味で作用し、ほとんどなにもしてもらえないようです。 行く前の家賃もお支払いするということになるのでしょうか。

→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。

最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。

キッチンで料理を作っていれば上からドンドン、ユニットバスで歯磨きすればその部屋に上から、居

下の階の人が何をしているのか分かりませんが 住んだ感想として 水周りも水道を出したり止めたりする音が全部筒抜けです。 夜23時ごろ眠りにつきかけてウトウトしていると

注意するべきなのが、よく安いRCマンションであるのですが戸境壁がRCでない、木造（乾式壁といいます）である場合があります。この場合隣の部屋の音が結構響きます。叩いてみればすぐにわかります。 ＲＣ造で築20年・最上階で角部屋です。 家賃は高めで見た目はしっかりした作りです。

私が掃除などで音を出しているときはしませんが、静かにしているとベランダから外に出ます。 ＲＣ造でもこのような筒抜けマンションがあるとは知りませんでした。 民間賃貸→UR賃貸への引越はタイミング的にかなり

アドバイス宜しくお願いします。, 先日賃貸マンションに引越ししたのですが、生活音が筒抜けで参ってます。 そこで日本建築学会が推奨値というのを提案しています。これは騒音クレームの発生調査を行い、クレームがほぼ発生しない仕様を推奨しています。

ただ窓を閉めていれば隣家や上下の話し声が聞こえるほどはひどくありません。 公団は独自に仕様を定めてその仕様を満たした製品・工法以外は使わないと思いました（もちろん建築基準法は十分満足しています）。 ・家賃が周辺比割高 先日、内覧をしたところ、既にクリーニングも済んでいる ただし、コンクリートに直接振動を与えるような場合（床で跳ねたり、重い荷物をドシンと落としたり）するとさすがに下に響きます。ミシンを使われる場合にはミシン台の足にクッションを張るなどの対策をすれば、このような振動音が伝わる心配は減少します。, 最近一人暮らしを始め、鉄骨造（確か）の5階建ての5階に住んでいます。 20cmでまぁまぁ、子供の飛び跳ねる音以外は何とか、というレベルなので、15とかだと絶望的かと。 その時代の団地だと、上の住民の生活音は驚くほど聞こえます。どちらに歩いていったかも判りますし、トイレで立小便なんかすると階下にジョロジョロ丸聞こえです。 両サイドの部屋から足音が響くことはありますか？ 基本的に台所のシステムは全面取替えされています。

その時はこちらが下に出す音に気をつけなければなりませんね。

夜23時ごろ眠りにつきかけてウトウトしていると 参考は藤沢の例ですが、この物件では少なくとも床（上下間）の遮音性能は検討しているようです。 分譲賃貸のため部屋ごとに家主が違い、他の部屋に移動することもできません。 今回のようなマンションは構造自体に欠陥があるのでしょうか？ 　警察もたくさんの事件をかかえているでしょうから、どの程度動いてくれるかはわかりませんが、警察に通報したとなれば管理会社の方も評判上慌てるかもしれませんし。 室内ですと床は基本的にフローリング化、壁紙交換、天井はゴム膜状のものをはるUR独特のリフォーム形式です。このゴムはとがったものでつつくと破れるので注意してください。

下のほうがよく聞こえるというのは確実でしょうが、 下の階はベランダから、明かりがついているかどうかくらいは確認できますが、 あとはちょっと大きい声で何か言っている（誰に？）とか、

建築基準法は建築に関して最低限守らなければならないものを定めたものですので、建築基準法の遮音基準を遵守していても騒音問題がしばしば発生します。 私は、フローリング床に布団を敷き横向きになって寝るのですが、片耳が常に枕に押し付けられてる状態なので(うまく表現できずすみません)もしかしたら、その寝方のせいで下の階の音がよく響いてくるのかなと思ったのですが、それでもどの部屋から音がしてるのかわかりません。 部屋に置いてるオリーブオイルやホホバオイルが固まってしまいます。（今まで固まったことは一度もない） →宗教系勧誘が頻繁。新聞勧誘もしょっちゅう。 マンションといっても上の音がかなり聞こえます。でも、隣の音は全然聞こえません。 ただ窓を閉めていれば隣家や上下の話し声が聞こえるほどはひどくありません。

友人には部屋移動や家賃引き下げの交渉をしてみればと言われました。そんなことはできるのですか？, マンションの上の階から陰湿な嫌がらせを受けています。 （夜でも夫婦喧嘩よくするので、ご迷惑かけてないかと心配です・・・）, 「公団 分譲」に関するQ&A： 中古マンション購入　公団分譲マンションは民間のと比べてどうでしょうか, お礼が遅くなりまして失礼しました。 天井はその時代の団地は吹き付け天井で、吹きつけ材料が経年変化で剥離し、ポロポロと落下するのを経験しています。そのため一部の住宅ではあくまで噂ですが落下によりアスベストの飛散も心配されるため、全ての住宅で天井全面に厚手のビニールを貼り、飛散を防止する工事が行われています。ふわふわしているのは恐らくそれでしょう。天井に釘が打てませんし、天井と床との間につっぱり棒を立てられませんから、住む際にそういう計画がおありなら避けるべき物件です。 ＵＲの１階なので、まわりすべて高齢者ですが何を持っていけば 最初こそ反応してしまいましたが、二週間無視し続けました。が一向に止める気配がありません。

これは築年が進むにつれ、空室率が上昇しているのでしょう。よって初期の収支計算の見積もりが甘かったのか？現在空室率は公表されていないが感覚的に8～10％程度か？ 私も音に苦しめられたので結構必死に調べました。 よろしくお願いします。, 今の分譲マンションの大半はＰＣをコンクリートでサンドイッチするスタイルです。 お住まいのところが出るかどうかはわかりませんが、調べてみてはいかがでしょうか？

→住民同士のトラブルは関知せず。 高層の物件に、私も大変、興味ありまして考えたりしていますが、壁の件ではやはり音の事は聞いていまして、、、。

水周りも水道を出したり止めたりする音が全部筒抜けです。 床や壁や天井の寸法や面積などにより伝わりやすい音（高い音低い音など）があるようです。 建築基準法は建築に関して最低限守らなければならないものを定めたものですので、建築基準法の遮音基準を遵守していても騒音問題がしばしば発生します。

　複数名が被害を訴えれば、管理会社も動いてくれるかもしれません。もしそれで全く動く気配がないのであれば、今は無料で弁護相談ができる時代ですので、弁護士の方に電話してみましょう。電話したことがないのでわからないのですが、弁護をしてもらわなくてもアドバイスだけでお金がかかるということでしたら、それはもう警察に通報するしかありません。 ワンフロアに階段を挟んで２戸なので、お隣もなく 上からかなりの勢いで水を出す音がしました。 多分掃除機をかけているような物音で目が覚める事がたまにあります。 ＲＣ造のマンションでは階下・隣の物音(足音)は響きますか？, 「重量鉄骨造」より「RC造」のほうが防音・遮音はずっと優れています。 騒音主を「本人の同意を得ることなく無理やり退去させる」ことを強制退去というのであれば、強制退去は「裁判所で明け渡しが認められ、強制執行を申し立てることで」実現します。強制退去までの大まかな流れを下記に示します。強制退去は最短でも3～4か月程度の期間を要します。 あとはちょっと大きい声で何か言っている（誰に？）とか、

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管理会社の方が勘違いされたのか、一緒に住んでおられるのか？は分かりませんが、

水周りも水道を出したり止めたりする音が全部筒抜けです。 →出前ピザのチラシだけでちり紙交換できる。 どうにも変わらないという解釈で宜しいのでしょうか。 ur. →ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。 あと次に引っ越す時参考にしたいので、

断熱も、20年のマンションだと悪いと思います。

音に関してはあまりよくないそうです 物を落としてしまったような音（ガッシャーンと・・）などです。 聞こえていると推測されますでしょうか？, 最近一人暮らしを始め、鉄骨造（確か）の5階建ての5階に住んでいます。 で、私が動き出すとそれがなくなり 直接階下にご自身の音が聞こえることは少ないように思います. 今まで生活音など気にしたことはなかったのですが、あまりにもひどく家にいても落ち着きません。 今度は失敗したくありません・・ 外も定期的に塗りなおされており、築年数にしてはかなりよい状態だと思います。 一度見に行ったときに壁をたたかせてもらったのですが、非常に分厚い感じでした。天井は何かふわふわした？感じの材質でした。

家は音楽が好きなので、10時くらいまでステレオをかけています。 ワンフロアに階段を挟んで２戸なので、お隣もなく

断熱も、20年のマンションだと悪いと思います。 これは築年が進むにつれ、空室率が上昇しているのでしょう。よって初期の収支計算の見積もりが甘かったのか？現在空室率は公表されていないが感覚的に8～10％程度か？ 　酷い話ですね。それは管理会社にも問題はあると思います。

民間賃貸→UR賃貸への引越はタイミング的にかなり 基本的には満足してます。, 現在URに住んでいます。 最悪、工事の手抜きで断熱なしの可能性もあります。部屋が外気温と同じくらい寒いなら、断熱されていないと考えたほうがよさそうです。ふつう、RCマンションなら部屋温度は外気温＋5～10度くらいあります。 窓サッシは旧来のままなので鉄で冷たく、冬はかなり寒いです。 ＬＬ４５等級の防音・吸音カーペットを敷けば少しは軽減できますでしょうか？ その時代の団地だと、上の住民の生活音は驚くほど聞こえます。どちらに歩いていったかも判りますし、トイレで立小便なんかすると階下にジョロジョロ丸聞こえです。 同じ棟の5件だけですが・・・。 普段特に騒音などは聞こえないのですが、 連絡先

お住まいのところが出るかどうかはわかりませんが、調べてみてはいかがでしょうか？ 欠陥構造の騒音マンションを避ける方法等あれば、教えて頂けるとありがたいです。 主に下階からの水周りの音・話し声・足音・トイレの音・ドア開閉音など。 普段特に騒音などは聞こえないのですが、 騒音が気になる場合は最上階角部屋になりますが、それと最低限床スラブ厚の確認と、断熱構造を確認すべきです。

実は挨拶に行く際に、1Kのマンションという事もあり やはり築浅の物件が良いのでしょうか・・ 新規入居者の室内はリニューアルしたての状態である確立が高いです。 欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。

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